Un fondo immobiliare si è rivolto a noi per avere un arricchimento delle informazioni sugli immobili appartenenti a un portafoglio e una stima del valore complessivo del portafoglio. Ci ha fornito quindi alcuni fogli Excel con le informazioni sugli immobili appartenenti al fondo.

Nella prima fase, abbiamo analizzato il portafoglio, identificando l’esatto numero di lotti per ogni proprietà e il numero di unità per ogni lotto. Abbiamo quindi valorizzato il file Excel fornito inserendone le coordinate geografiche, la superficie, il numero di vani, la rendita catastale e i valori di vendita OMI minimi e massimi.

Nella seconda fase, abbiamo identificato come residenziali l’80% delle unità del fondo. Per queste unità è stato possibile generare una stima indicativa dei loro valori. Per il restante 20% invece, è stata necessaria un’analisi più approfondita.