Un privato residente in Campania ha ereditato da un parente un grande immobile in Emilia Romagna. Non avendo interesse a trasferirsi nell’abitazione si è rivolto a un agente immobiliare per vendere l’immobile ma per diversi mesi nessuno si è mostrato interessato. Il proprietario dell’immobile si è rivolto quindi a Plutarc per una consulenza su come accelerare la vendita, anche ipotizzando la possibilità di cambiare la destinazione d’uso dell’immobile.

Abbiamo quindi fatto un’analisi dell’immobile e del contesto in cui si trova prima di identificare la realizzazione di tre appartamenti separati come la soluzione migliore. Sapendo che il cliente non era interessato ad avviare un progetto di ristrutturazione, abbiamo proposto una strategia di vendita basata sull’identificazione di uno sviluppatore immobiliare interessato ad acquistare l’immobile rapidamente per poi affrontare i lavori. Nella prima fase, abbiamo fatto un’analisi degli scenari, identificando alcuni layout e progetti possibili e per ciascuno calcolando i costi di ristrutturazione e stimando un prezzo finale di vendita. Dopo alcune negoziazioni non andate a buon fine, abbiamo trovato un acquirente e abbiamo gestito il processo di vendita da un punto di vista legale e contrattuale fino alla formalizzazione della vendita.