Un privato si è rivolto a noi di Plutarc per un parere su un progetto di acquisto e valorizzazione di un terreno. Il cliente voleva realizzare un ristorante su un terreno edificabile già acquistato e, dopo aver acquistato un terreno confinante, annettere un ampio giardino per le cerimonie. La necessità del cliente era di validare il progetto, assicurandosi che fosse realizzabile da un punto di vista burocratico, di avere un parere esterno sulla sua profittabilità e di avere un supporto nell’acquisto del terreno, in quanto aveva riscontrato problemi nell’identificare l’attuale proprietario.

Nella prima fase, abbiamo fatto un’analisi completa del terreno, da un punto di vista finanziario, operativo e legale, collaborando con un perito e un avvocato e infine confermando la stima di profittabilità del progetto.

Nella seconda fase, ci siamo occupati di risalire all’attuale proprietario attraverso una ricerca fra atti di vendita, atti notarili, certificazioni di nascita e morte e documenti di vario tipo. Dopo aver scoperto che gli attuali proprietari del terreno vivono negli Stati Uniti da tre generazioni, li abbiamo contattati e abbiamo avuto riscontro positivo rispetto alla volontà di vendere l’asset, subordinato però al non dover viaggiare in Italia per finalizzare la vendita. Abbiamo quindi gestito virtualmente la raccolta dei documenti  le deleghe per ultimare il passaggio di proprietà.